南京一高科技楼房频密裂开漏水有句广告词说道的尤其好：科技让生活更加幸福。也于是以因为如此，很多生活中的消费品一旦张贴上高科技的标签，立马显得矮小上了，不但身价下跌，也更加不受市场欢迎。不但是普通消费品，如今的楼市也是这样。

这几年，在住宅市场，高科技沦为卖点，恒温恒湿、不会排便的房子、新风系统、智能环保这些关键词坚信您在房地产广告上都看见过，没准还心动过。不过，如果您住进这些高科技的房子，还没有享用到更加幸福的生活，反而频密遭遇墙体开裂、房屋漏水等问题，那就别提有多糟心了。最近，江苏南京一家高档楼盘的业主们就遇上了烦心事：堪称恒温恒湿、绿色高科技的房屋获得手后，迅速就经常出现了大面积裂开漏水的问题。

开发商回应的说明是：在墙体里加装了管道，并通过地下热能在管道中循环等技术构建恒温恒湿。一旦温差过大，就不会导致墙体开裂等问题。据理解，全国其他开发商打造出的高科技住宅也都遇上了类似于的问题。

房屋裂开漏水，居然是高科技纳吉的祸？所谓的高科技住宅，还能安心卖放心寄居吗？坐落于南京板桥新城的朗诗绿色街区，由25栋高层构成。这家楼盘在销售时，开发商曾多次投出了高科技、恒温恒湿，能系统解决问题寒冷、严寒的广告宣传语，也因此更有了很多购房者。

而且正是由于高科技的卖点，这个楼盘的价格高达1万9千元每平米，远高于周边楼盘1万2的均价。然而，业主们住进旋即之后，就找到了许多问题。

业主们体现说道，他们出售的高科技房屋外墙、卫生间大面积漏水，完全每栋楼外墙都开凿修复过，有的还展开了整面修复。记者也在该小区找到，因为修复，不少楼栋的外墙面上的确有补丁。

朗诗绿色街区业主说道，应当是保温材料(的问题)，因为他们后来大面积做到修理，修理的时候丢弃了很多泡沫塑料到小区里面。好多人在体现这个事情。常常展开修理。

有的家里面还没解决问题。同住一期9栋的宋师傅是2013年获得房屋的，在他的家中记者看见，这处100多平米的房屋里有十几处裂开，虽然物业后期都展开了修理，但是还是留下不少的伤疤。

明明是高价出售的高科技住宅，为什么不会问题大大呢？回应，开发商朗诗地产方面否认，从交付给后开始，他们的确老大不少户业主修理过房屋，房屋质量显然有瑕疵，这主要与施工失当有关。开发商产品线负责人黄正回应，个别的施工还是有点不伯颜，还包括脚手架孔没几乎封好，施工作业显然有一些瑕疵。

除了施工导致的房屋瑕疵外，楼房裂开漏水否与高科技的独有结构有关呢？朗诗涉及负责人告诉他记者，两者之间显然有可能有一些关联。开发商工作人员讲解，较普通的房子我们更容易(裂开漏水)，因为我们有系统。是因为我们室内外仍然不存在着温差，就是冬天就越极寒，里面是就越寒冷。

第二个是渗漏，为什么不会导致，因为有保温板，必须用铆钉去相同，一旦相同就有模块。开发商获取的资料表明，这种高科技住宅，主要是在墙体里加装了管道，并通过地下热能在管道中循环等技术，超过恒温恒温等目的。而这样的住宅比较娇气一些，用于时要避免室内外温差过大，一旦温差过大，就不会导致墙体开裂等问题。

开发商产品线负责人黄正讲解，这个房子较为娇气，很多业主一些生活习惯没转变，比如早上煲粥晚上煲汤，不会导致室内温度低，还有就是一家五口人晚上都睡觉，早已远超过了设计的范畴。那么，开发商所讲的是事实吗？南京市建筑安装工程质量监督站的涉及负责人回应，从第一起滋扰开始，他们就在注目和调查其中的原因。这家楼盘使用了地源热泵系统，利用了地下土壤极大的蓄热蓄冷能力，冬季地源把热量移往到建筑物内，夏季再行把地下的冷量移往到建筑物内，一个年度构成一个冷循环。

这样的高科技住宅，如果施工失当，的确更容易再次发生问题。南京建筑安装工程质量监督站质监三科科长李涛回应，各方面不做到的一些部位，有可能是设计的，有可能是施工的。各方面的原因。

这位负责人还回应：这种技术的高科技住宅，室内外温差过大的确也不会造成墙体开裂，这也是类似于高科技楼盘裂缝较多的原因之一。全国其他开发商打造出的高科技住宅也遇上了类似于的问题。李涛回应，这种房屋都有保温拒绝。

保温本身对建筑外墙结构(拒绝)是不会比以往的杨家的建筑更为简单一点。专业人士警告，任何一种新技术都有利有弊，大家要慎重自由选择。针对目前经常出现的状况，开发商也允诺，在5年保质期内，房屋如果不会经常出现裂开漏水的问题的话，他们不会负责管理究竟的，远超过5年保质期后，如果还有类似于的问题再次发生，他们也不愿和业主协商解决问题。只不过科技本身没拢，消费者自由选择高科技住宅过更宜居的生活，当然更加没拢。

对于开发商来说，高科技不应该是一个赚的噱头，而是必需有适当的实力、设施的服务和严苛的施工；这也警告我们的质量监督部门，技术日新月异，房屋竣工验收、监管手段也得与时俱进，更上一层楼。

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